Omschrijving

In het centrum van Raalte gelegen woon-winkelobject geschikt voor eigen gebruik of als belegging.
 
Het geheel bestaat uit een winkelruimte van circa 185 m² en twee zelfstandige appartementen van circa 50 m² en een kelder van circa 110 m².
 
Momenteel is de winkelruimte in gebruik als fotografiewinkel met studio en zijn de appartementen verhuurd. Het front van de winkel is circa 7,5 meter.
 
Er is ruime parkeergelegenheid (gratis) in de nabijheid (parkeerplaats aan de Kuiperstraat en parkeergarage).
 
 
Indeling:
 
Kelder:
Kelderruimte van circa 110 m² met liftschacht.  
 
Begane grond:
Entree, winkelruimte met achtergelegen studio-/cursusruimte met lab. De winkelruimte beschikt tevens over twee kantoorruimtes, een toilet, magazijn, pantry en cv-ruimte met een cv daterend van 2013. Aan de zijkant van de winkel bevindt zich een fietsenberging.
 
Eerste verdieping appartement 1
Opgang naar de appartementen vanaf de zijkant van het pand, hal met toegang tot de woonkamer en keuken, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en een separaat toilet.
 
Tweede verdieping appartement 2.
Hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet.
 
 
Kenmerken en bijzonderheden:      
- Aanvaarding is in overleg. De eigenaren/tevens gebruikers van de winkel willen stoppen met de winkel. Per wanneer is onder andere afhankelijk van een koper en diens wensen in relatie tot gebruik van de winkel.
- Huurprijs van de appartementen zijn via ons op te vragen.
- De appartementen beschikken over tussenmeters voor gas en elektra en lease-ketels. Het waterverbruik is in gezamenlijkheid met de winkel.
- Toepassing van een asbest-clausule en de verkoop geschiedt op basis “as-is, where-is”
- Er is sprake van dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas.
- Bouwjaar 1970.
- Het kaveloppervlak bedraagt 290 m².
- De winkelruimte is voorzien van airconditioning.
- Het geheel heeft de bestemming ‘Centrum’.