Omschrijving

Woning met meerdere mogelijkheden in het centrum van Heino.

Het object bestaat uit drie afzonderlijke woonruimten/appartementen, een ruime schuur en blokhut met eigen voorzieningen.
De kavel waarop het geheel gelegen is,...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 169 m²

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Woning met meerdere mogelijkheden in het centrum van Heino.

Het object bestaat uit drie afzonderlijke woonruimten/appartementen, een ruime schuur en blokhut met eigen voorzieningen.
De kavel waarop het geheel gelegen is, bedraagt 690 m².

Dit object is geschikt als beleggingsobject, maar er kan bijvoorbeeld ook, onder voorwaarden, weer een twee-onder-één-kapwoning worden gerealiseerd. Informeer voor de mogelijkheden bij de gemeente.

Vanaf het perceel loop je direct het gezellige centrum van Heino in met diverse voorzieningen zoals winkels en horeca. Daarnaast liggen het NS-station en diverse sportvoorzieningen op loopafstand. Via de N35 is het centrum van Zwolle met de auto in circa 10 minuten bereikbaar.

De woonruimten worden bij overdracht vrij van huur en gebruik opgeleverd. Dit betekent extra mogelijkheden voor onder andere financiering.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang en toegang tot de kelder.

Nummer 85:
Royale woonkamer, slaapkamer, tussenhal met aansluitend een berging. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Badkamer met wastafel en separaat toilet. Berging via buiten bereikbaar.

Nummer 87:
Entree aan de zijkant van de woning. Woonkamer, royale keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Nummer 85a:
Overloop, royale woonkamer, keuken en woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Badkamer met douche en wastafel.

Nummer 87:
Slaapkamer en bedstee met kastenruimte. Toegang tot het balkon

Blokhut:
De blokhut dateert van 2015 en is voorzien van een woon-/slaapkamer en open keuken. Daarnaast heeft de blokhut een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Voor de blokhut een veranda.

Schuur:
De schuur heeft een oppervlak van circa 45 m² en bestaat uit meerdere afsluitbare delen.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Oorspronkelijke bouw dateert van de jaren 20.
- In de koopovereenkomst wordt een 'as-is, where-is' clausule en asbestclausule opgenomen
- Conform het vigerende bestemmingsplan is de bestemming 'Wonen' met bouwaanduiding twee-aaneen
- Nummer 85 heeft energielabel C
- Nummer 85a heeft energielabel B
- Nummer 87 heeft energielabel E
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Elke woonruimte/appartement heeft een eigen cv-ketel

Dit object heeft een eigen website: dorpsstraat85-85a-87.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1926 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 690 m² Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 169 m² Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-05-2033 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig

Hoofdfunctie: Belegging
Beleggingstype: woonruimte
Regio: Overijssel
Woonruimtetype: Woonhuis
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden: 3
Oppervlakte: 169 m²
Bruto aanvangsrendement: 1.0%